房子没住过,物业费可以打折吗?

房子未入住，物业费可按规定打折。依据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用，书面告知物业可享70%折扣。长期不处理可能导致物业纠纷及额外费用。
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物业费打折处理常见方式有：按70%标准打折、因未完工建筑申请更低折扣、附属房屋免收服务费。具体选择需根据房屋实际情况及物业政策决定。
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未入住物业费可打折。操作如下：1. 若已办理入住但未居住，书面告知物业，按70%缴纳；2. 小区有未完工建筑，申请15%~30%折扣；3. 附属房屋未计入产权，不缴公共服务费。